Γιατί «κολλάνε» οι μεταβιβάσεις χιλιάδων ακινήτων

Μπλοκαρισμένες σε συμβολαιογραφικά γραφεία είναι οι μεταβιβάσεις χιλιάδων ακινήτων, με το πρόβλημα να διογκώνεται συνεχώς… Υπολογίζεται ότι πάνω από 50.000 μεταβιβάσεις έχουν «κολλήσει» εξαιτίας των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια και είναι διαφορετική από την πραγματικότητα…

Όπως αναφέρει το Mega η πραγματική επιφάνεια είναι διαφορετική από αυτήν που έχει δηλωθεί στην Πολεοδομία, στην Εφορία, στους δήμους, στο Κτηματολόγιο κ.α. Οι ιδιοκτήτες εντοπίζουν το πρόβλημα όταν έρχεται να μετρήσει τα τετραγωνικά του ακινήτου ο πολιτικός μηχανικός για να εκδώσει την Hλεκτρονική Tαυτότητα που είναι απαραίτητη για κάθε είδους μεταβίβαση. Δηλαδή, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν το πρόβλημα με το τετραγωνικά μόνο σε περίπτωση πώλησης τους ακινήτου, κληρονομιάς ή γονικής παροχής.

Οι ιδιοκτήτες εντοπίζουν συνήθως το πρόβλημα όταν έρχεται να μετρήσει τα τετραγωνικά του ακινήτου ο πολιτικός μηχανικός για να εκδώσει την Hλεκτρονική Tαυτότητα που είναι απαραίτητη για κάθε είδους μεταβίβαση.

Να σημειωθεί πως ακόμα και ελάχιστες διαφορές στα εμβαδά που προκύπτουν από τις επιμετρήσεις για την κατάρτιση της Ταυτότητας Κτιρίου (από 1/4/2022) σε σχέση με αυτά που αναφέρονται στα συμβόλαια κτήσης καθιστούν αδύνατη τη σύνταξη των συμβολαίων.

Εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα είναι εκτός συναλλαγής βγαίνουν έτσι εκτός συναλλαγής και οι ιδιοκτήτες πρέπει να προχωρήσουν σε τροποποιήσεις.

ΠΟΜΙΔΑ και συμβολαιογράφοι ζητούν νομοθετική ρύθμιση με την οποία οι ιδιοκτήτες να μπορούν να προβούν σε μονομερή διόρθωση στοιχείων και συστάσεων οριζοντίου ιδιοκτησίας, ώστε να συμφωνούν με την απεικόνιση της Ταυτότητας Κτιρίου.

2024-05-10T07:14:50Z dg43tfdfdgfd